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24小時晝夜不歇攻堅克難 打造老城更新改造項目新標桿 青島新金融產業園彰顯“市北速度”、“建安速度”

2020-12-02

24小時不停工,日清日結“掛圖作戰”,“三天蓋一層”,以精益求精的態度跑出市北“新速度”……作為今年市北區重點建設項目,中青建安集團承建的青島新金融產業園即將于11月28日開園揭起面紗。

開園前夕,產業園內,機器聲轟鳴,熱火朝天忙碌的施工隊為順利開園做最后沖刺。主樓上“大干50天”的紅色橫幅格外顯眼,倒計時的顯示器矗立在園區中央。在時間趕、任務重的情況下,青島首個新金融產業園瞄準業態“新”定位與 “新”訴求,彰顯了城市更新項目中“兵貴神速”的新速度和新亮點。

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新金融產業入“糧倉” 打造市北新“錢倉”

在館陶路34號,首先映入眼簾的“青島新金融產業園”幾個大字散發著一派生機盎然,工人們忙碌穿梭在園區內外,收尾工作有條不紊進行著。青島新金融產業園的改造主要包含原第一糧庫院內的2—8號樓,共7棟建筑,其中5號樓屬于傳統風貌建筑,其他建筑為一般建筑。館陶路34號是青島第一糧庫舊址,這處從清朝開始便承擔著青島糧食倉儲職能,隨著時代的變遷逐漸淡出了人們的視野。為導入新興業態、重新激活老建筑,市北區圍繞建設國際航運貿易金融創新中心的戰略部署,對第一糧庫修繕改造,建設青島新金融產業園項目。

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改造之前陳舊的建筑設計和承重體量,滿足不了新金融產業園使用要求,此外,作為館陶路新金融街區內的標志性項目,產業園的改造要兼顧歷史與現代元素的有機融合,創造良好的營商環境,而這些都是需要“破解”的難題。但同時也涌現出了這次項目搶工中具有代表性的創新舉措,通過多方協力,中青建安集團創造了大干50天精益求精的 “市北速度”和“建安速度”。

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近500人團隊多措攻堅   打造“老城更新”新范例

為保證館陶路新金融產業街整體打造目標,實現連點成線、以線帶面,項目開園日期確定為11月28日。項目部全體人員加班加點、晝夜不停地組織項目施工,高峰期管理及施工人員達到500人,通過多方協作,確保新金融產業園項目可順利開園。

建設中需要加固的體量非常大,尤其是一些關鍵的工藝工序施工難度及占用時間,要遠遠高于新建工程。為兼顧建筑現狀與新的空間功能要求,園區在建設中實現了產業定位和設計先行,24小時搶工“三班倒”, “擠時間、騰空間、拼速度”,從10月份全面施工至今,50余天的時間內爭分奪秒,搶抓工期,通過合理穿插工序及壓茬施工,完成19000平米主體建筑的修繕改造工程,實現了創新突破。在時間緊、任務重的情況下,該項目可以作為青島老城更新項目的“新標桿”。

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新材料新工藝新理念  高標準建設亮點紛呈

走進產業園區,可以看到園區圍繞新金融業態,重點打造了多個主題空間,如4號樓1層為金融家俱樂部“金良薈”,8號樓1層規劃了新金融科技展廳,5號樓設為高端餐飲配套區。6號樓3層設有可容納200人的金谷國際發布廳,對部分屋面及立柱進行拆除,增加鋼結構屋面,對標海天中心、上合會議中心使用一系列新材料、新技術,打造具備舉辦國際會議的報告廳,在確保項目進度的同時做到了精益求精。作為項目建設中的一大亮點,為解決老城區停車難題,打造一個互動、開放、時尚、活力的公共空間,園區還配建了立體停車場,可提供102個機械停車位,并實現人車分流功能。

在新金融產業園內,融合了新材料、新工藝、新理念的建設亮點處處彰顯。結合園區產業聚集、金融創新、綜合服務、國際交流的四大特色,產業園將建設智能金融培育、發展的全生態支持平臺,打造金融與新一代信息技術融合的金融創新科技中心。面向新金融高端人群商務、辦公、社交一體化的綜合體,打造24小時新金融產業高端社區。此外,通過建設緊密對接國際金融市場的信息交流及服務交易的商務空間,打造具有國際知名度的金融會客廳。

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改造更新與傳承并舉  打造新金融智能產業高地

據悉,產業園立面設計的核心原則是融于城市環境,延續城市肌理;其中5號樓恢復原紅磚墻面,保留原毛石基座、紅瓦屋面及門窗洞口。其他建筑基座采用蘑菇石墻面,主體墻面采用黃褐色真石漆,部分樓座窗間墻采用深灰色真石漆;調整部分門窗洞口的形式,傳承著館陶路歷史文脈演變中的點滴印記。

項目在建設過程中,盡量保留傳承著歷史記憶符號,不同于新建項目,城市更新改造項目需要盡可能地尊重歷史、保留文化烙印,這也是市北建投集團進行城市更新改造的使命與情懷。作為市北區重點老工業文化遺存,走在園區內,可以看到原第一糧庫的木質房梁,部分石柱、門板等巧妙地和現代建筑融為一體,鋼制糧道打造成的雕塑造型煥然一新,具有時代回憶的工礦燈點綴在園區內,歷史傳承與現代元素和諧并存,老建筑與新金融完美融合。

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改造后的園區以“聚會新財富、盛放新金融、打造新金谷”為目標,與4.2平方公里的國際郵輪港區在產業定位和產業功能上形成差異化互補,發揮高端引領和先導培育的作用,建設智能金融產業優質機構聚集高地,打造市北區新金融產業的新增長引擎。


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